한 줄 해석 — 경북·경남 등 일부 지방 시골 지역은 인구·일자리 감소로 수요 유지가 어렵다고 언급된 반면, 같은 기사에서 청주 테크노폴리스는 지방인데도 집값이 비싼 사례로 제시돼 지방 안에서도 일자리 유무에 따라 격차가 갈린다. 김시덕 박사는 아파트 공급이 아니라 일자리 발생이 인구 유입의 전제 조건이라고 짚었다. 지방 이직·이주를 고려한다면 해당 지역에 실제 산업단지나 기업 유치가 이뤄지고 있는지부터 확인해볼 만하다.
유튜브 채널 '머니인사이드'에 출연한 김인만 부동산경제연구소 대표와 김시덕 도시문헌학자 박사는 서울 집값 상승의 원인이 공급 부족보다 수요의 서울 집중에 있다고 설명했다. 서울에서 학교를 졸업한 사람들이 지방으로 돌아가지 않고 서울에서 취업하는 경우가 많아 서울이 지방의 인구·주택 수요를 흡수하고 있다는 것이다. 김시덕 박사는 아파트를 많이 공급한다고 지역 수요가 생기는 것이 아니라 일자리가 먼저 생겨야 사람이 따라오는 구조가 필요하다고 강조했으며, 경북·경남 등 일부 지방 시골 지역은 인구·일자리 감소로 수요 유지가 어려울 수 있다고 봤다.
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